|
|
Возможно, что в настоящее время Вы делаете
ремонт своими силами и собственными руками. Зная, насколько нелегко
бывает на первых порах неспециалисту сориентироваться в предлагаемом торговлей
огромном разнообразии современных строительных и отделочных материалов,
подобрать необходимые инструменты, овладеть специфическими навыками и приемами
выполнения ремонта, мы предлагаем Вашему вниманию постоянно
обновляемую подборку статей по этой тематике. Надеемся, что изложенная в этом
разделе информация окажется полезной для Вас и поможет при самостоятельном
выполнении ремонтных работ.
|
 |
|
|
Ремонт офиса: от замысла к делу |
|
20 Июня, 2008 г. | Рубрика:Советы
|
|
Даже если Вам нравится Ваш офис, рано или поздно он потребует ремонта. И тогда уже неважно, располагаете ли Вы просторным офисом для множества сотрудников, или небольшим помещением, ведь ремонт офиса - дело серьезное и подходить к нему надо со всей ответственностью, чтобы в будущем отремонтированный объект не стал Вашей головной болью.
Если Вы решили осуществить ремонт офиса Вашего предприятия, советуем Вам придерживаться такого порядка действий.
Любой ремонт начинается с планирования. Окиньте взглядом Ваш офис и подумаете, что требует обновления и каков предполагаемый масштаб ремонта. При планировании кроме определения суммы бюджета ремонта также обращайте внимание на такие стороны, как общее состояние здания, в котором находится Ваш офис, максимальный срок ожидания окончания ремонта. Если Вы арендуете помещение, то немаловажным будет подумать о длительности договора аренды.
Если бюджет на ремонт вашего офиса достаточно высок, то можете смело обращаться в специализированную компанию, где квалифицированный специалист разработает для Вас дизайн-проект и определит список необходимых ремонтных работ. В случае, когда бюджет ограничен, советуем составить перечень требований и работ для каждого помещения собственноручно. Нелишним будет посетить БТИ, взять там план Вашего офисного помещения и отметить проводимые при ремонте офиса изменения на нем, это поможет лучше сориентировать специалистов строительно-ремонтной компании.
После того, как Вы обговорите состав ремонтных работ в офисе с компанией-исполнителем, ее специалист должен составить смету на работы и материалы при ремонте офиса. Выбор строительно-ремонтной компании - вопрос не из легких. Постарайтесь найти предприятие, которое хорошо зарекомендовало себя на рынке, обязательно посмотрите портфолио уже выполненных заказов, не лишним будет узнать про квалификацию рабочих, которые непосредственно будут выполнять ремонт в Вашем офисе. Заметим, что уважающая себя строительно-ремонтная компания бесплатно составит Вам смету на ремонтные работы и используемые при ремонте офиса материалы, предложит застраховать или самостоятельно застрахует Ваше офисное помещение на время ремонта и даже предоставит гарантийный срок на выполненные работы. Большим плюсом будет наличие персонального менеджера проекта, который будет заниматься Вашим ремонтом от стадии планирования, до сдачи готового объекта. Как показывает практика, в процессе ремонта офиса нередко возникают вопросы или дополнения к списку проводимых работ и если ремонтно-строительная фирма не выделила Вам человека, который знает Ваш проект в мельчайших деталях, то даже малейшее изменение может стоить Вам нервов и времени.
Если Вы запланировали не простой косметический ремонт, а нечто гораздо большее, вполне возможно, Вам потребуется перепланировка помещений. В случае, когда намечаемая планировка офиса предполагает изменение поэтажного плана БТИ, Вам потребуется получить разрешение на перепланировку объекта. Тут будет нелишним заметить, что зачастую согласование перепланировки – длительный и не всегда успешный процесс, поэтому при выборе ремонтно-строительного предприятия заранее узнайте, оказывают ли они услугу по получению данного согласования.
После того, как список работ составлен, рассчитана смета на работы и материалы, решены вопросы согласований в случае перепланировки и стороны пришли к устраивающей их цене ремонта, между заказчиком и исполнителем заключается договор на оказание услуг. Советуем разработать детализированный договор и учесть в нем все детали, чтобы у Вас не возникло лишних проблем в случае возникновения затруднений. Большинство компаний требуют на этой стадии внесения аванса, обычно это сумма в пределах 20% от общей стоимости ремонта.
Итак, договор подписан, теперь от заказчика требуется лишь освободить офисное помещение и предоставить его для проведения ремонтных работ. Для ремонта офиса требуется пустое помещение, поэтому мебель и другие предметы интерьера необходимо будет вынести, чтобы они не повредились или не испачкались во время ремонта. Безусловно, Вам не обязательно это делать своими силами: как правило, ремонтная компания берет эту часть работ на себя.
В течение выполнения работ нелишним будет периодически осуществлять их контроль. Уважающая себя ремонтная компания помимо менеджера проекта приставляет к каждому объекту еще и инженера проекта - человека, который находится непосредственно в ремонтируемом офисном помещении, следит за ходом выполнения работ и периодически информирует заказчика. Если Ваша ремонтная компания не предоставила Вам такого сотрудника, то не поленитесь несколько раз наведаться в ремонтируемый офис, чтобы убедиться, что работы выполняются добросовестно и согласно оговоренному плану.
По завершении работ по ремонту офиса, заказчик принимает объект. Процесс приема объекта фактически обозначает проверку выполненной работы. Как правило, строительно-ремонтные компании с хорошей репутацией не позволяют себе некачественного выполнения ремонта офиса, однако, если Вы нашли какие-то огрехи или недостатки, требуйте от исполнителя их устранения. Если же вы задумали сэкономить и наняли простую строительную бригаду, то исправить недоработки, а тем более получить компенсацию в этом случае будет сложнее, поэтому, решившись работать с такой бригадой, уделяйте особое внимание договору и его деталям.
|
|
|
|
|
|
